高齢者住宅・高齢者施設住み替え情報館　施設の選び方から入居まで - 住み替えの情報収集 http://www.shinia.info/ 住み心地の基準は年齢と共に変わってきます。近年、元気なうちに有料老人ホームや、高齢者向け賃貸住宅、シニアマンションに住み替えを希望するシルバー世代が増えてきました。これからの時代「シニア向け住宅(高齢者向け住宅)に住み替える」という選択肢も考えておくべきではと感じています。老後の大切な資金を無駄にしないためにも、高齢者向け住宅の選び方や契約時に注意するポイント、一時金や重要事項説明書などについてまとめました。介護老人保健施設、特別養護老人ホーム、などの介護施設や各種相談機関も掲載しています。 ja 高齢者住宅に関する相談機関や紹介センターの利用 http://www.shinia.info/archives/364182.html シニアの住み替えが急増する中、無料または有料で高齢者住宅への住み替え、または住み替えに関する各種の相談に応じる専門の機関や紹介所も増えてきました。 新設される有料老人ホームの情報などをいち早く提供してくれるところもあるので情報収集に、上手に利用しましょう。... shiniaguide 2009-10-09T22:50:28+09:00 住み替えの情報収集 シニアの住み替えが急増する中、無料または有料で高齢者住宅への住み替え、または住み替えに関する各種の相談に応じる専門の機関や紹介所も増えてきました。
新設される有料老人ホームの情報などをいち早く提供してくれるところもあるので情報収集に、上手に利用しましょう。
また、個別の相談に乗ってくれたり、入居後のトラブルの相談に対応してくれるところもあるので活用してはいかがでしょうか。

住み替えには色々な不安材料が有るなか、無料で相談に応じてくれる相談機関があるのは、心強いかぎりです。
しかし注意しなければならない点もあります。

紹介センターの中には、センターが契約している施設や、系列会社しか勧めないところももちろんあります。
利用する側に立ったアドバイスがもらえる所ばかりとは限らないということ。私たちの側でも、そのような紹介所を見極める眼を育てなければなりません。

契約を急かしたり、あと数室で申し込み締め切りになります･･･など、の場合は注意しましょう。
利用者側の質問に丁寧に答えてくれない場合などは要注意です。

その為にも、様々な施設を比較検討するのはとても重要といえます。
一目で気に入った施設があっても、必ずいくつか候補を挙げて比較検討しましょう。

様々な施設を見ることで、今まで見えていなかったことや、見落としていたことがわかり、よりよい住み替え先を見つけることに役立つと思います。

◆各地の高齢者住宅情報センター（無料）
http://kurashi-sumai.jp/

　●高齢者住宅情報センター東京
　東京都中央区銀座４－１４－１１　七十七ビル３Ｆ
　電　話：０３－５５５０－０１２５
　●高齢者住宅情報センター愛知　
　愛知県名古屋市中区錦３－２３－３１　栄町ビル４Ｆ
　電　話：０５２－９５１－３３０９
　●高齢者住宅情報センター大阪
　大阪市北区芝田１－４－８　北阪急ビル７Ｆ
　電　話：０６－６３７５－８８３０

◆介護サービス情報公表支援センター
介護付の有料老人ホームなどの、特定施設の詳しい情報を入手するなら「介護サービス情報公表支援センター」がおすすめです。
http://www.espa-shiencenter.org/


★高齢者住宅に関する相談機関です。よければ併せてご覧下さい
■高齢者住宅財団
■住み替え支援機構(JTI)
■高齢者住宅情報センター
■介護サービス情報公表支援センター
■(社)全国有料老人ホーム協会
■介護情報館・有料老人ホームシニア住宅情報館
■都道府県の高齢者総合相談センター（シルバー110番）]]> 介護付有料老人ホーム情報の入手先 http://www.shinia.info/archives/364122.html 介護付有料老人ホーム（特定施設）の詳しい情報が欲しい場合は 「介護サービス情報公表支援センター」 で、基本的な事項が確認できます。 また、介護サービス情報公表支援センターでは、特別養護老人ホーム（特養）などの介護保健施設をはじめ、介護付有料老人ホーム、... shiniaguide 2009-10-09T22:40:23+09:00 住み替えの情報収集 特定施設）の詳しい情報が欲しい場合は
「介護サービス情報公表支援センター」
で、基本的な事項が確認できます。

また、介護サービス情報公表支援センターでは、特別養護老人ホーム（特養）などの介護保健施設をはじめ、介護付有料老人ホーム、特定施設の指定を受けたケアハウスなどの情報も公開されています。

ただし、有料老人ホームに関しては、民間のコンサルティング会社のほうがより多くの情報を得ることができます。
たとえば、民間のコンサルティング会社(紹介所)は施設の経営状態や、評判、「あなたの希望条件で有ればここがおすすめ」「良くないうわさばかり耳にする」など、利用者に合わせた詳しい情報を提供してくれます。

また、自治体などでは届け出のある施設の情報しか持っていません。
民間の紹介センターなどは、届け出のない施設の情報も、可能な限り集めている傾向があります。

順番としては、まず自分の住む地域に、または住みたい地域に、どのような施設があるのか、地域包括支援センターや介護サービス情報公表支援センターで調べる。
気になる施設が見つかったら、民間のコンサルタント会社で詳しく情報収集するというような方法を採ると効率的ではないかと思います。


▼介護サービス情報公表支援センターの公表内容
公表内容は、年一回、都道府県が施設を調査し、詳細な情報を公表するよう法律で義務付けられています。
情報が公開されることにより、利用者の選択を助け、事業者のサービス向上に役立てようという趣旨のもと制度化されたものです。
公表されている内容には、「基本情報」と「調査情報」があります。

【基本情報】
●法人や事業所・施設の概要
●職員の体制
(常勤・非常勤・夜勤職員・有資格者の内容・経験年数など)
●運営方針
●サービス内容
●協力医療機関とその協力内容
●入居者に関する情報
(年齢・男女比・要介護度の比・入居期間・退去者数・退去理由)
●料金体系

【調査情報】
介護サービスの内容や施設の運営状況(経営状況)などについて、調査員が確認した内容を公表したもの。

※介護サービス情報公表支援センターの他にも、特定施設の情報収集には「ワムネット(WAM NET)」という機関もあります。
どちらも無料でシニア向け住宅情報が入手できるので、是非活用したいものです。

◆失敗しないリフォーム業者選びなら「ホームプロ」
リフォーム　ホームプロ

☆高齢者住宅に関する相談機関です。よければ併せてご覧下さい
■(財)高齢者住宅財団
■住み替え支援機構(JTI)
■高齢者住宅情報センター
■介護サービス情報公表支援センター
■(社)全国有料老人ホーム協会
■介護情報館/有料老人ホームシニア住宅情報館

☆閲覧の多いページです。よければ併せてご覧下さい
■家賃補助が受けられる高齢者向け優良賃貸受託
■要介護認定に納得できない場合
■住宅改修費支給の申請手続き
■介護リフォーム（住宅改修費支給申請）手続きの流れ
■家賃債務保証制度とは(利用条件)]]> 「高齢者専用賃貸住宅」や「高齢者向け有料賃貸住宅」情報 http://www.shinia.info/archives/364065.html 「高齢者専用賃貸住宅」や「高齢者向け有料賃貸住宅」の情報が欲しい場合、「高齢者住宅財団」で最新の情報が入手できます。 しかし、高齢者住宅財団のホームページで入手できる情報には限りがあります。高住財のホームページには、基本情報のみの掲載になっているからです... shiniaguide 2009-10-09T22:28:15+09:00 住み替えの情報収集 高齢者専用賃貸住宅」や「高齢者向け有料賃貸住宅」の情報が欲しい場合、「高齢者住宅財団」で最新の情報が入手できます。

しかし、高齢者住宅財団のホームページで入手できる情報には限りがあります。高住財のホームページには、基本情報のみの掲載になっているからです。
そのため、具体的な付帯サービスの内容や個々の費用などの詳細に関しては、各施設に直接問い合わせなければなりません。

とはいえ「高齢者住宅財団」は、高齢者の住まいに関する様々な支援や制度を持っているので、内容は押さえておきましょう。

今すぐ必要な内容を感じなくても、様々な制度があるのだということを知っておくことは、高齢者住宅への住み替えを検討するにあたり、やはり重要だと思います。

◆高齢者住宅財団の制度やサービス

●高齢期の住み替えに関わるファイナンシャルプランのシュミレーション
　住まい方のパターンによって、現在保有している資産がどのように変化するか、のシュミレーションを、自動で計算してくれる便利なシステムがあります。

●住み替え施設に関する情報提供
全国の、高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅などの、最新の施設情報を閲覧することができます。
※閲覧のみなので、施設の具体的なサービス内容は、直接問い合わせです。

●「家賃債務保証制度」
高齢者専用賃貸住宅に入りたいけれど保証人が見つからない方に「家賃債務保証制度」などの保証制度を設けています。身元引受人が見つからない方でも、賃貸住宅が借りやすく　なりました。

★高齢者住宅財団「高齢者住居支援センター」★
http://www.koujuuzai.or.jp/
電　話：０１２０－６０２－７０８

☆施設を見学する際のポイントです。よければ併せてご覧下さい
■高齢者住宅・施設見学のポイント(予約を入れる)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(食事の試食)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(メモを持参)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(ハード面・居室)
■周辺の介護サービス事業者情報
■事前見学のポイント(周辺環境のチェック)
■重要事項説明書（有料老人ホーム）]]> 案内パンフレットの不当表示に注意する http://www.shinia.info/archives/363961.html 住み替えの目的や予算が明確になり、施設選びのポイントが理解できたところで、住み替え先を探しはじめるとスムーズです。 そして、気になる施設の候補があがったら、パンフレットを取り寄せます。 しかし、パンフレットや広告などの事前の情報だけではわからないことはたく... shiniaguide 2009-10-09T22:09:36+09:00 住み替えの情報収集 住み替えの目的や予算が明確になり、施設選びのポイントが理解できたところで、住み替え先を探しはじめるとスムーズです。

そして、気になる施設の候補があがったら、パンフレットを取り寄せます。
しかし、パンフレットや広告などの事前の情報だけではわからないことはたくさんあります。また、パンフレットには美しい写真と共に、魅力的なキャッチコピーが満載です。
事業者は、パンフレットや広告に施設側が不利になるようなことは載せたがらないもの。パンフレットは、参考にはなるものの、実際よりも良く見えるように作ってある場合もあるのだと認識しておきましょう。

大事なポイントは、
広告をうのみにせず、パンフレットは比較検討のための必要な情報を得、見学先を絞り込むために見ることです。

後々のトラブルを避けるためにも、なるべく多くの情報を集め、比較検討し、その中で興味を持った施設は、実際に見て体験してみることが大切といえるでしょう。

今までにも景品表示法違反で公正取引委員会から排除命令が出された有料老人ホームの話は幾つもあります。
センスの良い、美しいパンフレットを手にすると、ここに決めてしまおうかという気持ちになりがちですが、あくまでも広告だという認識を忘れないこと。景品表示法では、有料老人ホームの設備やサービス内容についての不当表示を規制し、明瞭に記載するよう求めています。

▼有料老人ホームに関する表示の規定
公正取引委員会の取締対象になった主な不当表示

【土地・建物】
自己所有ではない土地・建物の写真を掲載していながら、その旨の明示がない

【施設・設備の設置者】
入居者が利用できると謳った施設が、自己所有でない場合。
また、利用毎に別料金が掛かったり、施設外の建物であることを明示していない

【共用の設備・施設】
「ホビー・教養室」と表示し「機能訓練室」と共用である旨を明記していないなど、共用の明示。

【設備の構造・仕様の表示】
「南向きの部屋」と表示し、一部異なる部屋があることを明示していない

【相部屋への住み替え】
「介護居室○人」との表示のみで、入居当初の個室から２人以上の居室に住み替える場合がある旨を明示

【終身介護等の表示】
「終身介護」「生涯介護」などの表示をしながら、入居者の状態(具体的に)によって、退去や他施設へ住み替えを求められることがある等の明示がない

【医療機関との協力関係の内容】
医療機関との協力関係の表示で、
医療機関名(具体的な病院名)
協力内容(診療科目や健康診断などの具体的な内容)
入居者の利用負担を明示しないなど

【介護保険対象外の介護サービスの費用】
介護保険対象外の介護サービスの費用や内容を明示していない

【職員の数】
介護職員の資格表示では、資格を有する具体的な職員数や、常勤、非常勤の区別を明示していない

【管理費などの費用の表示】
管理費の表示において、その内約となる費目を明示しない

☆施設を見学する際のポイントです。よければ併せてご覧下さい
■高齢者住宅・施設見学のポイント(予約を入れる)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(食事の試食)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(メモを持参)
■高齢者住宅・施設見学のポイント(ハード面・居室)
■周辺の介護サービス事業者情報
■事前見学のポイント(周辺環境のチェック)
■重要事項説明書（有料老人ホーム）]]>