マイホーム借り上げ制度の利用(住み替え支援機構)

住み替え支援機構の『マイホーム借り上げ制度』とは・・・
「50歳以上の高齢者の持ち家を、
 住み替え支援機構・JTIが、最長で終身に渡って借り上げ、
 賃料を保証してくれるしくみ」のことです。

シニア世代で住み替えを考える場合、収入を得る道の一つに、「持ち家を賃貸に出す」方法があります。
ただし、通常の賃貸契約の場合、賃貸契約に空白期間ができれば、当然その間の収入が見込めず、安定した収入にはつながりません。
住み替えの資金計画を立てる際、通常の賃貸契約の収入を計画に盛り込むにはリスクが発生します。

住み替え支援機構の「マイホーム借り上げ制度」を利用すると、安定した収入を得ることができます。

賃料は相場よりも低めの設定になりますが、賃貸契約が無い時期においても、住み替え支援機構が、所定の最低保障賃料を一生涯支払ってくれるので、安定した収入が得られるメリットがあります。(保証料は毎年見直されます)賃貸物件を借りたい人にとっても、良質な借家を敷金無しで借りられるなどのメリットがあります。

3年ごとに契約の切れ間があるため、その時に中途解約することもできます。何かの事情で家に戻らなければならない状況になった時でも対応できるので、この点もメリットといえます。

住み替え支援機構の「マイホーム借り上げ制度」は、50歳以上の人が所有する、一戸建て、或いはマンションが対象で、事前に建物診断を受ける必要があります。場合によっては、耐震補強などの工事が必要となり、工事にかかる費用は実費負担となります。
「終身型」「期間指定型」という2つの契約形態があります。

終身型
利用者、共同生活者の両方が無くなるまで、終身で借り上げる形態。
3年ごとの定期借家契約なので、自宅に戻りたい希望がある場合、契約の期間満了時に退出してもらうことが可能です。

期間指定型
利用者が指定した期間、借り上げる形態。
期間中の中途解約は認められない。などの条件があります。

★シニアの住み替えに関する役立つ情報を発信★

住み替え支援機構JIT
「マイホーム借り上げ制度」を利用すれば、安定した収入を得ることもできます。
また、住み替え支援機構の会員として登録すると会報が届き、住み替えに役立つ情報などが得られます。
電子メールや、住み替え支援機構ホームページから住み替えに役立つ様々な情報などを得ることもできます。
会員登録はホームページ場でもできますよ。
住み替え支援機構JIT http://www.jt-i.jp/
TEL:03-5425-5576(平日9時~17時 )

高齢者住宅財団
高齢者住宅財団のホームページには、住まい方によって現在ある資産が、将来的にどのように推移していくか簡単な入力で計算してくれる、シュミレーションシステムがあります。
高齢者住宅財団のシュミレーションシステムは、100歳まで表で示してくれるので、とても参考になります。
高齢者住宅財団ホームページ
http://www.koujuuzai.or.jp/


よく閲覧のあるページです。よければ併せてご覧下さい
リバースモーゲージとは
施設の入居時に必要な身元引受人
任意後見制度の利用
任意後見制度・利用の流れ
家賃債務保証制度とは(利用条件)







サイトの内容
◆老後を快適に暮らす・・・◆

介護リフォーム
 介護リフォーム 助成金
  助成金の申請 リフォーム業者
 エコポイント介護リフォーム

リフォーム ホームプロ

住み替え費用(資金計画)
 資金 費用の計算
 高齢者住宅財団
 マイホーム借り上げ制度

自宅を担保に融資を受ける
 リバースモーゲージ

マイホーム借り上げ制度
 住み替え支援機構(JTI)

高齢者見守りサービス
 セコム(SECOM) 
 アルソック(ALSOK)
 ココセコム(位置情報・非常通報)
 東京ガスのみまもーる 
 ポットによる見守り
 らくらくホンいきいき歩数計 
 宅配給食による安否確認

セコムの高齢者見守り
 比較したらやっぱりセコム?
 マイドクタープラス
 セコムの安否確認・見守り
 セコムのカメラを使った見守り
 徘徊・認知症にはココセコム

◆高齢者住宅の種類と特徴◆

健常型 高齢者住宅・施設
 健康型有料老人ホーム
 ケアハウス
 サービス付き高齢者向け住宅
 シニア(高齢者)マンション
 シルバーハウジング
 生活支援ハウス
 軽費老人ホーム
 養護老人ホーム
 ケア付高齢者住宅とは


介護型 高齢者住宅・施設
 介護付き有料老人ホーム
 住宅型有料老人ホーム
 グループホーム

介護保健施設の種類
 特別養護老人ホーム(特養)
 介護老人保健施設(老健)
 介護療養型医療施設

高齢者住宅「契約形態」の違
 賃貸借契約
 終身建物賃貸借契約
 終身利用権契約
 所有権契約


◆高齢者住宅選びポイント◆

住み替えの情報収集
 高齢者住宅財団
 高齢者住宅情報センター
 全国有料老人ホーム協会
 介護付有料老人ホーム情報
 高齢者住宅相談紹介
 住み替え支援機構(JTI)
 介護サービス情報公表支援
 センター

 介護情報館/有料老人ホーム
 シニア住宅情報館

 

住み替え先の比較検討
 「入居資格」と「退去事項」
 立地 医療体制
 設備 経営状態
 パンフレットの不当表示

事前見学のポイント
 予約 食事の試食
 メモを持参 ハード面・居室
 周辺の介護サービス事業者
 周辺環境のチェック

ショートステイを利用する

重要事項説明書

短期解約特例制度


入居一時金の返還トラブル
 一時金の返還トラブル
 初期償却
 短期解約特例制度
 退去 一時金保全



◆後見制度とは 利用と流れ◆

成年後見制度 
 成年後見制度とは
 法定後見制度とは
 任意後見制度とは
 法定後見制度利用の流れ
 任意後見制度利用の流れ

身元引受人と任意後見制度
 身元引受人
 任意後見制度
 任意後見制度の利用
 家賃債務保証制度



◆親の介護施設を探す場合◆
親の介護施設を探す場合


◆ケアマネのつぶやき◆
シニア住み替え豆知識
●口コミいろいろ
住み替えに関する専門用語集
リンク集
人気ブログランキングへ
プライバシーポリシー